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发布时间:2019-08-31 文章来源:传媒内参—广电头条综合
中原地产市场总监张大伟就认为,尽管市场上拿到预售许可证的楼盘虽然同比没有增加,但也不是就彻底暂停了。四五月拿到预售许可证的楼盘依然有。这种状况对部分项目会造成影响的,但对整体市场来说,目前还很难说是否真的影响了供应。

“市采取这种方式也是,现在涨幅太快,压力确实大。”张大伟说,当然这种做法有问题,如果在当初出让土地的时候就约定后期楼盘的涨幅,那还能让人接受,但实际并没有这样的约定,现在突然就不让开发商调整价格,确实有些说不通。

一个高端住宅项目尚未开盘,但已经接到市住房和城乡建设委员会的提醒:价格不得高于周边项目,否则会很麻烦。

让开发商觉得肉痛的是,在经历了限购导致的市场冷清之后,好不容易看到了市场的重新活跃,但这块大蛋糕现在却吃不到嘴里。

一家大型房地产企业所做的市场调查显示,在各地国五条细则出台之后,观望人群已经在减少,按原计划准备买房的人群在增加。由于限购的升级,一些人群将目光转向商铺。目前的商铺销售情况非常好。

“这是最直接的调控方式。”中国房地产学会副会长、大学房地产研究所所长陈国强说,直接参与市场定价,通过这种方式来控制房价,短期内会影响项目的价格和上市时间,能够获得理想的统计数据,但这决不是好办法。

陈国强告诉中国青年报记者,这种直接的行政干预必然会扭曲供求关系,因为影响了项目的上市时间,长期来看,供求矛盾恐怕难以得到缓解。目前楼市的根本问题并没有得到解决,靠这种方式依然无决楼市的根本问题。

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