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发布时间:2019-08-31 文章来源:传媒内参—广电头条综合
业内人士表示,一线城市风险更小、资金回笼快、利润可观几乎是房企的共识,许多房企到处拿地,包括三、四线城市;市场风险大时,又不约而同地收缩到一线城市来避险。

业内人指出,“地王”频频推升土地热度,主要与上半年房企销售业绩良好有关。国家统计局7月15日公布的2013年1月-6月份全国房地产开发和销售情况显示,上半年商品房销售面积51433万平方米,同比增长28.7%。商品房销售额33376亿元,增长43.2%。仅6月销售面积1.23万平方米,环比增加31.6%,同比增长10.8%。

国土资源部发布的中国土地市场指数(CLI)显示,,上半年全国房地产用地供应8.24万公顷,同比增加38.8%,今年上半年房地产用地供应已创历年最高。国土资源部法律中心主任孙英辉表示,31个省份中仅4个住宅推地量低于去年同期,其余27个推地量均高于去年同期,增幅较大的包括市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。

另一方面,2013年上半年,多地卖地收入呈井喷状态,伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2013年1~6月全国306个城市共交易土地15493,土地出让金高达11305亿元,与去年同期相比上涨60%。

其中,土地市场的热度在一线城市尤为明显,北、上、广三地经营性土地出让金已超过1739亿元,接近去年全年1934.92亿元的水平,和广州都只用了半年的时间就超越了去年全年的土地出让金收入。

中国房地产学会副会长、大学房地产研究所所长陈国强表示,地方推地加快,开发商资金充裕,共同导致了上半年土地市场的火爆,而这种火爆必将对楼市预期产生一定影响。

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